大阪市営地下鉄谷町線「太子橋駅」より
徒歩5分に所在する【ル・ノール・シャトー】様での
改修工事のご紹介です。
1989年に建築されたこちらのお建物は
タイルの浮きや剝れ、壁面のひび割れ、錆の発生など
経年による劣化が多く見られました。
建物の美観性・耐久性を取り戻すべく
大規模な改修工事が始まります。
慎重に足場を組立ていきます。
1枚1枚タイルを叩いて、浮きがないか、欠損していないかをチェックします。
モルタルが浮いている箇所は、目地に穴を開け、樹脂を注入して浮きを押さえます。
タイル自体が浮いていたり欠損している場合は、キレイに剥がし取り新しいタイルと交換します。
雨や紫外線の影響で目地が弱っている個所は
目地埋めをおこない補強します。
続いてクラック箇所の補修です。
大きなクラックは周りを削ってクラックを大きくし
そこにモルタルを埋め込み補修します。
シール部分は、古くなったシールを取り除き、新しいシールを銃填します。
このとき、内部に空洞が出来ないようシーリング材を多めに使い、最後はヘラでしっかりと押さえこみます。
鉄部塗装では最初にヤスリで錆をしっかり落とします。
続いて錆の再発生を防ぐための錆止めを塗布します。この2つを怠るとまたすぐに錆が発生してしまうため、
より入念に行います。
最後にシリコン塗料を塗布して完了です。
続いて壁面塗装です。
塗装部分以外に塗料が付着しないよう、
しっかりと養生を行います。
壁面では下地剤を塗布後、主剤を2度塗布します。
3回に分けて塗布することで塗料の密着性・発色性を
高めることができます。
防水工事では、はじめに下地表面の清掃やシールの処理を行い、下地調整剤である「プライマー」を塗布します。
その後メッシュクロスを敷設し、ウレタン防水剤を塗布します。
メッシュクロスを敷設することで防水塗膜が強化され、より耐久性の高い仕上がりとなります。
共用部の長尺シート貼付け工事では、
はじめに清掃を行い、速攻部分の防水処理をします。
シート敷設部分に溝がある場合は、凹凸がないよう溝を埋めます。
そして専用の接着剤を使用し、長尺シートを貼付けます。このときに転圧ローラーでしっかりと圧着します。
その後、シートの端末から水が入るのを防ぐために、専用のシールで処理を施します。
今回は共用部のポストの交換もさせていただきました。
既存のポストを取り外し、新しいポストを設置します。
周りのタイルを貼付け、目地埋めを行います。
全ての工程が完了すると、不備がないことを確認し
足場を解体します。
そして・・・
完工です。
壁面に使用したベージュは茶色のタイル面によく馴染み、温かみのある印象を与えてくれます。
外壁の改修や防水工事に加えて、長尺シートの敷設や照明・ポストの交換をされたことで
より高級感が増し、一新されたイメージとなりました。
～～～ありがとうございました～～～
