大阪メトロ今里筋線 鴫野駅が最寄り駅のご物件です。
大規模改修工事に伴い、外観のデザインを変更し、物件の価値を向上したいですとのご依頼です。
オーナー様のイメージを考慮しつつ、カラーシュミレーションで、デザインを複数作成致しました。
《 現状 》
経年によってシーリング部や塗装面の劣化、
壁面のひび割れ等が見受けられました。
《 足場組立 》
オーナ様のご要望にお応えすべく、
足場を組み立て、大規模な改修工事がはじまります。
《 シール補修 》
既存のシールはカッターなどを使用し撤去します。
プライマーという下地材を塗布して、新しいシーリング材を充填します。
ヘラで整形して完了です。
《 クラック補修 》
剥離した壁面は、ハツリで周辺を撤去し、モルタルで剥離した箇所を補修します。
浅めのクラック（ひび割れ）も、同じように施工し、跡が目立たないように、周りに合わせてヘラでぼかしていきます。
《 高圧洗浄 》
下地・シール処理等を終えたあと、
壁面等に付着した汚れや埃をキレイに洗い流します。
壁面が完全に乾いたら塗装工事に入ります。
《 壁面塗装 》
高圧洗浄後、下地材を塗布していきます。
下塗り（下地材）、中塗り（主剤）、上塗り（主剤）の順に
塗料を塗り重ねることで、密着性と発色性を高めます。
細かな部分は刷毛を使用して施工してきます。
《 屋根塗装 》
屋根は洗浄して汚れを取り除いたのち、シリコン系の塗料を塗布して仕上げます。
タスペーサーを挿入して、隙間を確保することにより、塗料の厚みで隙間が埋まるのを防ぎます。
《 ベランダ防水 》
既存の防水層を剥がし、ベランダ部分の清掃を行います。
プライマーという下地材を塗布し、その上から防水材を塗り、トップコートで仕上げます。
《 屋上防水 》
下地材を塗布した後、メッシュクロスを挟みながら、防水材を塗布していきます。
メッシュクロスを挟むことで、防水強度をより強くすることができます。
シートをくり抜き、脱気筒を取り付けます。
これは、下に溜まった湿気を逃がすという重要な役割があります。
全ての工程を終え、いよいよ完工です。
オーナー様から「外観のデザインが施工前より良くなりました。
施工中、細目に連絡もあり、現地での説明も丁寧にして頂けました。」とのお言葉を頂きました。
大切なお建物のお手入れに弊社を選んでいただき、ありがとうございました。
大切なお建物がいつまでも美しくありますように…
