近鉄難波線 今里駅が最寄り駅の7階建の物件です。
北西面の階段や、外壁の損傷が著しく傷んでおり、
リフレッシュして欲しいとのご依頼を承りました。
大阪府 大阪市 生野区 にご建築。
「コーポあすか」様 のご紹介です。
マンションの正面のタイル割れ、
ベランダの防水の劣化などが見受けられました。
《 足場組立 》
足場を組み立て、改修工事が始まります。
《 シール補修 》
養生テープを貼り、下地材のプライマーを塗布します。
新しいシーリング材を充填し、ヘラで整形して、完了です。
《 クラック補修 》
壁面にできたクラック（ひび割れ）は、
下地材のプライマーを塗布し、モルタルで埋めます。
跡が目立たないように、周りに合わせてヘラでぼかしていきます。
《 タイル浮き補修 》
まず、補修する箇所に穴を開けます。
開けた穴に樹脂を注入し、躰体とタイルの隙間を埋めていきます。
ピンを挿入し、目地を埋めたら完了です。
《 タイル補修 》
打診検査でタイルの浮きや割れを調べ、テープで目印をつけていきます。
張替えが必要な箇所は、タイルを剥がします。
タイルを剥がした部分に接着モルタルを塗り、新しいタイルを貼り付けていきます。
目地を埋め、しっかりと乾かします。
《 高圧洗浄 》
下地・シール処理等を終えたあと、
壁面等に付着した汚れや埃をキレイに洗い流します。
壁面が完全に乾いたら塗装工事に入ります。
《 塗装工事 》
高圧洗浄で汚れを落とした後は、塗装です。
工程として、下塗り→中塗り→上塗りと3回塗り重ねます。
塗り重ねることにより、塗料の密着性を高めたり色の発色が良くなります。
《 鉄部塗装 》
鉄部は錆や汚れをヤスリなどで削り落した後、
錆の再発生を防ぐための「錆止め」を塗布します。
その後、同じ要領で塗装を施していきます。
《 外壁塗装 》
広い面はローラーを用いて、同じように塗装していきます。
《 ベランダ防水 》
初めにほうきやブローなどで、ベランダ部分の清掃を行います。
プライマーという下地材を塗布し、その上から防水材を塗り、トップコートで仕上げます。
全ての工程を終え、いよいよ完工です。
タイル面は打診検査の後、注入や貼替などで耐力強化しました。
塗装部には徹底した下地の処理を施し、鉄部や防水面にも丁寧な施工を施しました。
オーナー様にも「建物の傷みが大きかったので、長年不安を抱えていましたが、すっかりきれいになって安心しました。
施工をお願いして本当に良かったと思ってます。」とのお言葉を頂きました。
大切なお建物のお手入れに弊社を選んでいただき、ありがとうございました。
大切なお建物がいつまでも美しくありますように…
～～ありがとうございました～～
