大阪市平野区のご物件です。
吹き降りの際に雨漏れする箇所の調査と補修のご依頼です。
現地調査時、漏水の原因と考えられる箇所のほかに、外壁のサイディングの割れや屋上防水の経年劣化を確認できたため、工事が必要な箇所をオーナー様にご報告し、ご提案致しました。
《 現状 》
経年によって防水面の劣化による漏水、塗装面の劣化、
ひび割れ等が見受けられました。
《 足場組立 》
お建物の美しさを取り戻すべく、
足場を組み立て、改修工事が始まります。
《 クラック補修 》
ハツリで周辺を撤去し、清掃します。
モルタルで剥離した箇所を補修します。
《 タイル浮き補修 》
まず、補修する箇所に穴を開けます。
開けた穴に樹脂を注入し、躰体とタイルの隙間を埋めていきます。
ピンを挿入し、目地を埋めたら完了です。
《 塗装工事 》
高圧洗浄で汚れを落とした後は、塗装です。
工程として、下塗り→中塗り→上塗りと3回塗り重ねます。
塗り重ねることにより、塗料の密着性を高めたり色の発色が良くなります。
《 鉄部塗装 》
鉄部は錆や汚れをヤスリなどで削り落した後、
錆の再発生を防ぐための「錆止め」を塗布します。
その後、同じ要領で塗装を施していきます。
他の箇所にも塗装を施していきます。
《 屋上防水 》
ケレンなどで全体を清掃後、プライマーという下地材を塗布していきます。
下地材を塗布後、メッシュクロスを挟みながら、防水材を塗布していきます。
メッシュクロスを挟むことで、防水強度をより、強くすることができます。
《 ベランダ防水 》
ベランダの塵やホコリなどを清掃し、透明な下地材を塗布していきます。
その上から、防水材を２回塗り重ね、施工完了です。
現状の問題点と今後の危険性について、オーナー様にご説明申し上げました。
オーナー様から「丁寧に説明して頂き、ありがとうございます。外壁に関しても、きれいにして頂けて大変満足しています。」とのお言葉を頂きました。
大切なお建物のお手入れに弊社を選んでいただき、ありがとうございました。
大切なお建物がいつまでも美しくありますように…
