阪急今津線 門戸厄神駅が最寄り駅のご物件です。
屋上の防水・壁面の色あせ、ベランダ天井の欠損など複数個所気にされておられ、
改修工事と建て替えのどちらの方がいいのかという点と、壁面からの漏水や、
躯体の欠損による落下事故の防止を考えてのご依頼です。
《 現状 》
壁面の色あせやひび割れ、シーリング・防水面の劣化などが
数ヶ所見受けられました。
《 着工・足場組立 》
オーナー様のご要望にお応えすべく
足場を組み立て改修工事が始まります。
《 クラック補修 》
ひびの入ってしまっているコンクリート箇所は撤去します。
新しいモルタルを充填し、ヘラで形を整え、完了です。
《 シール補修 》
既存のシールはカッターなどを使用し撤去します。
プライマーという下地材を塗布して、新しい
シーリング材を充填します。ヘラで整形して完了です。
《 高圧洗浄 》
シール、クラックの補修を終えた後、
高圧洗浄で経年による汚れをしっかりと落としていきます。
《 塗装工事 》
高圧洗浄で汚れを落とした後は、塗装です。
工程として、下塗り→中塗り→上塗りと3回塗り重ねます。
塗り重ねることにより、塗料の密着性を高めたり色の発色が良くなります。
鉄部は錆や汚れをヤスリなどで削り落した後、錆の再発生を防ぐための「錆止め」を塗布します。
その後、同じ要領で塗装を施していきます。
《 浴室補修 》
剥離した壁面をハツリなどで撤去し、モルタルを充填して補修していきます。
その上に、下地材を塗布し、主剤の塗料を２回塗布して完了です。
《屋上防水》
まずは屋上を清掃し、下地を整えていきます。
メッシュクロスを挟みながら、防水材を塗布していきます。
メッシュクロスを挟むことで、防水強度をより、強くすることができます。
《 ベランダ防水 》
既存の防水層を剥がし、ベランダ部分の清掃を行います。
プライマーという下地材を塗布し、その上から防水材を塗り、トップコートで仕上げます。
全ての工程を終え、いよいよ完工です。
補修が必要な箇所をピックアップし、壁面からの漏水や天井の欠損などをしっかり補修致しました。
また、デザインを変えることにより、美観面がかなり改善することができました。
大切なお建物のお手入れに弊社を選んでいただき、ありがとうございました。
大切なお建物がいつまでも美しくありますように…
